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          劉波:身歸“故鄉”,與春風為伴,同美好長住

          發布日期:2021-03-30 09:23 訪問次數: 信息來源:浙商雜志

          何以為家?

          豐子愷說,家是最自由、最永久的歸宿之地。

          汪曾祺說,家人閑坐,燈火可親。

          長住控股集團董事長劉波說,俯可觸殷實的麥穗、仰可及璀璨的星空、赤足奔跑的青石板路、黃昏暮色里的裊裊炊煙……

          這是他心中,關于家應該有的模樣。


          眼里有光、心里有原鄉的企業家

          劉波是個善于將形而上的概念化為可見的落地的人。

          春風長住作為長住集團又一座理想小鎮的傾力之作,“這是我記憶中對故鄉最真實的還原,為每一個中國人打造一個觸手可及的故鄉,是我們在積極參與美麗中國建設過程中,始終不忘的初心?!边@是夢想未來30年沿著騰沖-漠河以東,在中國造出200個長住空間的理想主義者劉波,對美好生活最極致的表達。

          2003年,大學畢業的劉波,因緣巧合來到了杭州并加入了萬科集團良渚文化村的開發建設,這個項目區別于傳統房地產,是滿足現代人對理想、群居等多方面的多重想象,從 “文明、溫情、交流”的生活方式,到自發形成的村民公約,再到每月如期相見的家書,良渚文化村是在建立一個可以喚醒愛和理想的小鎮。

          參與良渚文化村建設的過程,一次次的沖擊,也在一點一點地喚醒劉波內心深處的精神原鄉以及他對生命的思考。 

          劉波對地產有了新的理解,也讓他在經歷中頓悟——愛,應該是理想社區的底層邏輯——“對你有期望的人,你不應該讓他們失望”,“給愛的人更好的愛”。這個領悟在日后,成為了劉波春風長住的企業價值觀。

          劉波說,作為一個從初中就離開家鄉在外生活的人,充滿著對家鄉和家人的眷戀,每次回鄉發現父母日漸老去,自己卻無能為力的糾結,讓他更加堅定“為每一個中國人打造一個觸手可及的故鄉”的理想。

          通過多年在人居領域里摸索與沉淀的時代洞察,以及在思想和認知上的時代前瞻性,劉波開始了春風長住理想小鎮的規劃和建設。始終將人與情感的因素置于鋼筋、混凝土之首,堅守理想小鎮是給尋找對家人的愛,對家鄉眷戀的用戶的精神家園。 

               “長住打造的小鎮一定是挖掘人的精神需求,抓住人內心最柔軟的東西的。在我眼中,一個產品的成功與否,不是奢華材料的簡單堆砌,而是客戶在拿到鑰匙的那一刻,眼底里流露出對未來美好生活的向往?!闭f到這里,劉波眼里閃著光。


          溫暖故鄉,觸手可及的小鎮

          在金華鄭家塢鎮南部的吳大路村,村落深處隱匿著由長住控股集團首次開發的作品——春風長住小鎮。

          山塢聳立,丘陵起伏,遠眺可望青山蔥蔥,近聽可聞小溪潺潺。一邊是蔚然深秀的層巒疊嶂,一邊是靜謐秀美的杭派民居,渾然天成的自然之美。

          長住致力打造的“溫暖故鄉,觸手可及”的小鎮已經初具規模,令人贊嘆。在已開發的一期項目中的一樓,推開門就是院落,良田、果林觸手可及。駐足窗前,不禁想象在日常的某一天,忽聽聞窗外的小鳥鳴囀,推窗看到鳥兒一躍而起……

          吳大路村,是被劉波選中作為實踐長住模式的第一片試驗田。

              “當城市化率達到70%時,一定會出現逆城市化的情況?!眲⒉ㄕf,他當初瞄準的就是城鄉融合達到80%的區域,吳大村是一座在很多方面都能滿足長住模式理想狀態的地方。 

          吳大路村形成于五六百年前,是一座有歷史底蘊的村落,是歷史文化村落保護利用重點村之一。這樣一座處于半丘陵地帶的村落,卻有通達周邊城市的便捷交通。其所在的鄭家塢鎮位于浦江縣最東端,是兩市(金華、紹興)三縣(浦江、諸暨、義烏)的交界地帶,杭長高鐵、浙贛鐵路、杭金衢高速公路、省道過境。

          對中國人而言,家是一生的寄托,而房子就是承載這份寄托的容器。劉波心中的理想小鎮,應該是介于城市和鄉村之間,既有城市的文明,又有鄉村的田園詩意。

          春風長住在醫療方面,致力健全社區醫療網絡,建立更完善的分級診療體系;服務方面,告別傳統模式,打造滿足生活需求和生活品質的綜合服務體系;尤其是在教育方面,引進阿德科特國際教育品牌,培養具有國際化思維和國際化視野的下一代,是集團以國際教育推動新型城鎮化的創新舉措,以長三角地區為基點,已布局浙東、浙中、浙北三大區域。

          長住集團通過物業、農業、社區商業、社區醫療等領域的層層鋪墊,使多種服務緊密交織,共同構成了小鎮的生活閉環?!拔覀兲骄咳g化社區的構建,將美好貫穿于每個人的一生?!眲⒉▽硐胄℃偟奈磥?,從宏觀至微觀,了然于心。 


          春風長住助力鄉村振興的可持續發展

          2016年,住房、城鄉發展改革部、國家發改委、財政部聯合發布了《特色城鎮培育通知》,明確規定,到2020年,我國將培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿物流、現代制造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮。

          在這樣一個大背景之下,春風長住小鎮便順應潮流萌芽生根發展起來了。

          劉波說,小鎮模式是時代的產物,在房地產存量時代,小鎮代表的絕不僅僅是一個細分市場,而是一個發展趨勢。 

          現實狀況是城市有資金、技術、人才等方面的配置,農村擁有大量未激活的資源,如果說鄉村振興的主戰場在農村,而支持鄉村振興的主要資源又集中在城市?!耙嬲龠M城鄉融合發展,就必須促使兩地的資源在城鄉之間自由流動,實現資源的最優化配置?!眲⒉ㄒ龅木褪钦腺Y源,創造出更大更完善的“理想世界”。 

          作為中國美好小鎮運營模式的積極探索者,劉波先生將春風長住小鎮看做長住集團重點打造的項目,也是長住未來發展的重要布局,并表示,不能站在傳統房地產的視角去解剖長住。在運營模式上“長住一定不是一家快速發展和高周轉的公司,長住的負債率今后一定會在未來平均水平之下,將風險永遠放在第一位??彀氩骄涂梢??!?nbsp;

          據了解,長住集團著眼于大局,打造“田園綜合體+訂單農業”,助力鄉村振興。并以小鎮為平臺,鏈接城市和鄉村,打造宜居、宜業、宜游的空間,實現生活、生產、生態的融合。做到了對生態環境的保護,還升華了產業結構。

          目前,以春風長住·浙中為樣本的項目,已在長三角地區實現全面品牌復制,春風長住·花橋、春風長住·湖州、春風長住·余姚、均處于不同開發階段中。

          劉波總是說,春風長住要做的是,把對故鄉的懷念和記憶留在這里,為那些在努力奮斗著的人們建造起他們魂牽夢縈的美好家園,尋回我們中國人長住久留的根。

               “土地平曠,屋舍儼然,有良田美池桑竹之屬”的理想人居場所,作為有情懷的探索者和實現者劉波,讓這一切變得指日可待。而長住成長為一個新型城鎮化服務領域的現象級企業,或許也只是時間的問題。



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